Oportunidad de inversión en el corazón de Buenos Aires<div>Se vende amplia oficina ubicada estratégicamente sobre Tucumán al 700, en pleno Microcentro de la Ciudad de Buenos Aires. Una propiedad ideal tanto para uso corporativo como para proyectos de coworking o inversión en una zona de alta demanda.</div><div><br></div><div>Situada en planta baja, con acceso rápido y cómodo, la unidad ofrece versatilidad en su distribución, permitiendo adaptar los espacios según las necesidades de cada empresa o profesional.</div><div><br></div><div>Características principales</div><div><br></div><div>Superficie total: 126 m²</div><div><br></div><div>Superficie cubierta: 114 m²</div><div><br></div><div>Superficie semicubierta: 12 m²</div><div><br></div><div>Disposición: contrafrente</div><div><br></div><div>Orientación: norte</div><div><br></div><div>Ambientes: recepción, pasillo distribuidor, cocina, 3 ambientes/oficinas</div><div><br></div><div>Baños: 2</div><div><br></div><div>Patio interno</div><div><br></div><div>Antigüedad: 50 años</div><div><br></div><div>Expensas aproximadas: $370.000</div><div><br></div><div>Distribución interna</div><div><br></div><div>Recepción de ingreso</div><div><br></div><div>Pasillo distribuidor que conecta a cocina y baños</div><div><br></div><div>Múltiples salas para oficinas privadas, reuniones o espacio de coworking</div><div><br></div><div>Pequeño patio que aporta ventilación e iluminación natural</div><div><br></div><div>Ubicación</div><div>Sobre Tucumán al 700, en pleno Microcentro. Excelente conectividad con transporte público, a pasos de líneas de subte, colectivos y con gran concentración de oficinas, bancos, comercios y servicios.</div><div><br></div><div>Estado</div><div>Propiedad con antigüedad de 50 años, en estado regular, ofreciendo la posibilidad de actualización para potenciar su valor y funcionalidad.</div><div><br></div> <br />